의왕 월암 대방 디에트르 레이크파크(B2BL) 청약 뽀개기 (12월.31') 평면도 공개, 분양가 공개
안녕하세요? 주프림입니다. 오늘은 12월 청약 예정인 의왕월암지구1차디에트르(B2BL)에 대한 정보 공유드리고자 합니다.
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분양예정
의왕월암지구1차디에트르(B2BL)
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세대 수
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총 703세대
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분양시기
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2024. 11월 예정
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시공사
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대방건설(주)
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동수
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7
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층수
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지하2층/29층
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주소
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경기도 의왕시 월암동 218-1
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평형타입
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75㎡, 84㎡
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주차대수
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세대당 1.5대
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75㎡A타입 : 64세대
75㎡B타입 : 36세대
75㎡C타입 : 36세대
84㎡A타입 : 144세대
84㎡B타입 : 139세대
84㎡C타입 : 142세대
84㎡D타입 : 142세대
1. 주변입지
장점
- 입지가 그렇게 좋지는 않습니다. 다만, 호재는 몇가지가 있습니다. 초등학교와 인근 재건축 예정인 곳이 많아 초등학교가 가까워 질 확률이 있습니다.
- 아래 성균관대역도 동일하게 의왕역과 같이 이용 가능합니다.
- GTX-C까지는 계획이 확정이니 의왕도 삼성역이나 양재역까지 이어질걸로 봅니다.
단점
- 아무래도 시설이 미비하고 주변이 계속 개발중이라 특별한 것은 없습니다.
2. 분양가
최근 북수원 이목지구 디에트르더리체가 분상제를 찍으면서 수원에 34평이 10억을 넘는 기염을 토했습니다. 평당 3000만원을 호가했는데요. 이번 의왕은 분상제지역이지만 비교적 싸게 나왔습니다.
- 75A타입 : 6.64억
- 75B타입 : 5.91억
- 75C타입 : 5.91억
- 84A타입 : 7.34억
- 84B타입 : 6.98억
- 84C타입 : 6.74억
- 84D타입 : 6.74억
3. 평면도
4. 청약조건
- 의왕시 거주자 및 수도권(인천광역시, 경기도)지역에 거주자
- 의왕시에 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 (70%) 및 추첨제(30%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 가점제 (80%) 및 추첨제(20%) 적용
- 전매제한 3년
5. 시세차익
지금 의왕월암지구1차디에트르를 보면 주변에 시세차익을 비교할 수 있는 단지가 많이 없습니다.
보시다 시피 다 분양 중에 있구요. 아마 의왕월암지구1차디에트르가 주변 매매가를 형성하지 않을까 싶습니다. 월암동 자체에 아파트가 한개도 없습니다. 비교를 할 세대를 고르자면 의왕역푸르지오라포레인데요. 1000세를 넘긴하지만 그래도 감안해서 충분히 비교할 가치는 있다고 봅니다. 24년도에 7.8억에 거래된 이력이 있습니다. 의왕월암지구 1차 디에트르의 경우 34평에 6.98억 이니 시세차익은 없거나 정말 있다고 가정하고 월암동이 잘되면 4000만원 정도이지 않을까 싶습니다.
실거주하시는 분들께 추천드립니다.
긴글 읽어주셔서 감사합니다.