청약
검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전 청약 뽀개기, 평면도 공개, 분양가 공개 (4월 25')
주프림
2025. 3. 6. 20:01
1. 개요
안녕하세요? 주프림입니다. 오늘은 2025년 4월 사전청약 예정인 검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전청약에 대한 정보를 공유드리고자 합니다. 청약에 대한 모든 정보를 최대한 이번 분석에 정리하였으니 참고 바랍니다.
- 분양 위치: 인천광역시 서구 원당동, 검단신도시 AB-13블록
- 건설사: 호반건설
- 총 세대수: 905세대
- 분양시기: 2025년 사전청약 예정
- 동수: 8개동
- 층수: 지하 2층~지상 29층
- 용적률: 224%
- 건폐율: 18%
- 주소: 인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB-13블록
- 규제: 조정대상지역
- 평형타입: 84㎡, 97㎡
검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전청약은 검단신도시 내 위치하며, 광역 교통망 및 생활 인프라가 조성될 예정입니다.
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ.pdf
0.84MB
자료 참고하시면서 보시죠.
개발 현황
검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전청약은 검단신도시 내 대규모 주거단지로서, 다양한 생활 인프라와 주거 환경이 개선될 예정입니다.
주요 개발 현황
- 광역 교통망 확충: GTX-D 노선 계획, 인천지하철 1호선 연장 검단역(예정), 김포한강선 추진
- 상업시설 인프라: 스타필드 검단, 이마트 트레이더스, 롯데몰 인접
- 친환경 인프라 구축: 대규모 공원 및 녹지 조성
- 주거 편의시설: 커뮤니티센터, 실내체육관, 도서관 등 다양한 시설 제공
- 스마트 시스템: AI 기반 홈네트워크 시스템, 스마트 보안 시스템 적용
자세한 내용은 관련 부동산 뉴스 및 [호갱노노, 리치고, 다음부동산]을 참고 바랍니다.
2. 입지 분석
|
항목
|
내용
|
|
교통
|
지하철 9호선 신방화역 도보 5분, 5호선 송정역 도보 10~15분 내 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.
|
|
교육
|
인근 초, 중, 고등학교: 송화초, 송정초, 공항중, 방화중, 공항고등학교. 공항고등학교는 서울 주요 대학 진학률 20% 이상 기록
|
|
편의시설
|
대형마트: 롯데마트 김포공항점, 홈플러스 강서점, 이마트 마곡점. 병원: 강서서울의원, 우리들병원, 이대서울병원. 쇼핑센터: 롯데백화점 김포공항점, NC백화점 강서점. 시장: 방화시장
|
|
개발 호재
|
마곡지구 및 김포공항 복합쇼핑몰 개발 예정, 마곡 마이스 복합단지 조성
|
3. 예상 분양가 및 자금 계획
|
약식표기
|
계약면적
|
사전청약
공급 세대수
|
사전청약 특별공급 세대수
|
사전청약
일반분양 세대수
|
|||||
|
기관
추천
|
다자녀
가구
|
신혼
부부
|
노부모
부양
|
생애
최초
|
계
|
||||
|
84A
|
165.4293
|
95
|
9
|
9
|
19
|
3
|
19
|
59
|
36
|
|
84B
|
165.0185
|
263
|
26
|
26
|
52
|
8
|
52
|
164
|
99
|
|
84C
|
164.9608
|
104
|
10
|
10
|
21
|
3
|
21
|
65
|
39
|
|
84D
|
165.5254
|
96
|
10
|
10
|
19
|
3
|
19
|
61
|
35
|
|
97
|
186.9158
|
128
|
-
|
13
|
-
|
3
|
-
|
16
|
112
|
|
97P
|
186.9158
|
129
|
-
|
13
|
-
|
4
|
-
|
17
|
112
|
4. 평면도 분석
5. 청약 전략 및 유의사항
- 청약 가점제 적용 여부: 일반공급은 85㎡ 이하 100% 가점제 적용
- 거주자 우선 배정: 인천시 거주자 1순위 우선 공급 (인천시 2년 이상 거주자 50%, 경기도 거주자 20%, 기타 수도권 30%)
- 청약통장 요건: 청약통장 가입 24개월 이상 및 지역별 예치금 충족 필수
- 전매제한: 5년 예상
- 실거주의무: 5년 예상
- 경쟁률 전망: 검단 내 브랜드 단지로 높은 경쟁률 예상
- 기타 유의사항: 분양가 상한제 적용 예정, 공공분양 특별공급 비율 반영 예정
6. 결론
검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전청약은 검단 신도시 내 입지한 대단지 아파트로, 우수한 교통과 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 및 투자 가치가 높은 단지입니다.
인근 단지 비교:
|
단지명
|
총 세대수
|
전용면적 84㎡ 기준 최근 거래가
|
|
검단 힐스테이트
|
1,300세대
|
6.2억 원
|
|
검단 한양수자인
|
1,100세대
|
6.0억 원
|
|
검단 센트럴자이
|
950세대
|
5.8억 원
|
|
검단 푸르지오
|
900세대
|
5.6억 원
|
|
검단 위브더제니스
|
850세대
|
5.4억 원
|
검단 원당동 인천검단신도시AB-13블록 호반써밋3차 사전청약의 예상 분양가는 인근 시세 대비 경쟁력 있는 수준이며, GTX-D 개통 및 검단 스마트시티 개발 등으로 인해 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 다만 .GTX-D는 개통이 불투명한 것이 있어 GTX-D만 보고 청약하거나 시세가 오를것이라는 기대는 안하셨으면 좋겠습니다.
좋은 하루되시길 바랍니다.